里港鄉別墅  里港買屋 / 里港買房 - 屏東農舍農地里港市區甕仔地尊親美豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：24.27 萬/坪
地址：屏東縣里港鄉和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：61.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.73 坪
土地面積：31.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1266387）的買房者視角分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 4-5 年，屋況保養良好，可省去大量翻修費用。 2. 空間機能強：擁有 5 房 4 衛及 3 層樓空間，且設有孝親房，非常適合多代同堂的大家庭。 3. 地理位置佳：鄰近里港商圈，生活機能完善，且靠近國道 3 號，通勤便捷。 4. 道路條件好：位於 8 米大路活巷，出入方便且採光通風條件通常較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：近 1,500 萬的總價在里港鄉當地市場屬於較高價位，購屋者需考量貸款壓力。 2. 格局傳統：說明中提到為傳統格局，對於追求現代開放式設計的買家而言，可能需要部分調整。
機會 (Opportunities)	1. 低維護成本：由於屋齡新，短期內不需要面對結構性維修問題。 2. 居住品質提升：大地坪設計與獨立別墅型態，能提供比公寓大樓更高的私隱度與舒適度。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：別墅類物件在鄉鎮市區的受眾較窄，未來若需急售，成交時間可能較長。 2. 價格波動：需確認該單價（24.27 萬/坪）是否符合當地近期實價登錄的行情。

2. 物件評論

總結：此物件值得購買（特別推薦給大家庭或有長輩同住需求的買家）。

主要理由： 這是一間機能與條件相當均衡的住宅。最吸引人的地方在於其「低屋齡」與「高空間利用率」，5 房 4 衛的配置在市場上相對少見，且附帶孝親房能解決多代同住的隱私問題。此外，物件位於里港商圈旁且鄰近國道 3 號，兼顧了在地生活便利性與跨區域通勤的方便。

雖然總價較高，但考量到其別墅型態、道路寬度以及近乎全新的屋況，這是一次「買來即住」的選擇，省去了尋找土地建屋或老屋翻修的時間與風險。只要購屋者的預算充足且對居住空間有高需求，此物件是非常理想的選擇。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗連

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房仲電話：0938-758778

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廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

選擇一位房仲，就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我，我一定全力以赴，帶你走得順利、也走得安心。

我是王麗連，不只是賣房的業務，更是你圓夢的後盾。
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