※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3300 萬3100 萬 (含車位價) - 參考單價：43.06 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：72 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限且兼具居住與經營需求」**的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。
是否值得購買： 若您計畫在此居住並同時兼顧小型工作室或家庭事業，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 極具競爭力的總價：在台中市獲得 72 坪的產權，總價控制在 3,100 萬以內，對於尋求大空間的買家來說門檻很低。
- 用途彈性：「乙工三照」與「廠住」身份提供了比普通住宅更強的營業登記功能，適合自由職業者或小微企業主。
- 風險提示：若您的主要需求是純居住投資，需留意屋齡 37 年可能帶來的未來維修成本，以及工業用地轉手的流動性較慢問題。建議購屋前務必確認貸款條件，並詳查房屋結構安全評估，以確保長期持有的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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