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「已成交」西屯買房顧問 專任龍邦綠園道高樓 南區近中興大學
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 - 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦綠園道
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：10.21 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考量
若您的購屋預算落在 850 萬至 900 萬區間，且重視生活機能與採光條件，此類型的物件具有相當的購買價值。主要理由在於其「地段與視野」的優勢：南屯區南和路鄰近健康公園與中興大學生活圈，生活便利度高且環境舒適。16 樓的高樓層設計對於采光與隱私有顯著幫助，加上三房二廳的格局能滿足三代同堂或需要居家辦公的家庭需求。
然而，建議您在決定前務必評估兩點：一是老屋的現況勘檢，確認是否有水電管線或外牆滲水等隱患；二是確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。雖然單價相對較高的老屋，但在特定地段的高樓層稀缺性下，仍具居住與保值潛力。
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