※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建新街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，偏向投資或自用商辦，單純住宅需求需謹慎評估。
這筆編號 1265586 的物件位於台中東區成熟的商業與住宅生活圈，地理位置相當優越。單價約 25.8 萬/坪對於東區 100 坪的透天而言，價格水準相當合理。最大的賣點在於其空間彈性與商辦雙重潛力，非常適合需要大空間的家族或準備自創品牌的買家。
然而，對於純粹的居住需求而言，**「無車位」**是此物件最明顯的硬傷，在東區停車困難度高，這將嚴重影響生活品質。此外，35 年的屋齡雖標榜狀況良好，但仍需請專業技師進行詳細結構與水電檢測，以評估後續整修成本。
總結來說： 如果您是尋找長期收租的投資者，或是需要「住家+辦公室」複合空間的自創品牌者，此物件值得列入首選；但如果是年輕家庭為了子女學區與停車便利而購屋，此物件可能需要考慮屋齡與無車位的不便性，建議再比對其他帶車位的社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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