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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
599 萬
580 萬 - 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
坐駕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 土地面積：21.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，尤其是以「預算優先」且「近期無擴充需求」的首購族或小家庭為主。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在台南善化區域能以 580 萬買到透天厝，且擁有獨立空間，對於想上車的買家來說吸引力極高。
- 地理位置便利：靠近學校與夜市，加上國三路網發達，無論自住生活或未來出租的便利性都相當充足。
然而，您必須將「無車位」視為重要考量點。如果您有固定車輛且無法解決停車問題，可能會嚴重影響居住品質；此外，2 房格局也僅適合暫時過渡，若計劃長期居住至家庭成員增加，則需評估日後換屋的成本與必要性。建議若您能接受無車位的現實並確認周邊停車資源，這是一筆值得入手的置產。
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