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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華勛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍城社區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.79 坪
- 附屬建物面積：0.15 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「工作居住兩用」或「投資收租」的族群，而非追求純住宅靜謐環境與短期資本增值者。
值得購買的理由： 若您計畫在此創業、經營家庭工作室，或是尋求低門檻置產，此屋的高性價比與靈活的使用性質非常有吸引力。門前停車便利性與鄰近商圈機能在中壢地區相當罕見，加上大坪數格局能滿足生活基本需求，整體實用價值高。
建議考量重點： 購屋前務必確認銀行對於 30 年屋齡的貸款成數與利率條件，並仔細檢查房屋內部是否有因潮濕或漏水造成的結構損壞。若您主要目的是純居住且重視採光，北向一樓的隱私與日照條件可能會是未來的隱憂。綜合評估，若能接受其使用限制並規劃好用途，這是一筆具實質效益的投資。
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經紀業名稱: 冠宇不動產有限公司
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