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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2180 萬
1888 萬 - 參考單價:13.46 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
中正路
地圖
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- 總坪數:140.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:93.11 坪
- 附屬建物面積:12.01 坪
- 共同使用:35.12 坪
- 土地面積:4.3 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 12樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 辦公
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹





















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「長期置產」或「特定商用需求」的投資標的,對於一般家庭自用則較不建議。
購買建議:值得考慮(限投資客或商號使用者)。
主要理由:
- 地段與交通價值穩固:地處中壢核心且緊鄰捷運站,長期來看抗跌性與租金支撐力較強,是該區域少數具流通性的商辦物件。
- 空間規劃彈性:雖衛浴配置為明顯缺點,但若預算允許進行增設,此大坪數格局能發揮極高經濟效益(如改為診所或教育機構)。
- 需審慎評估維護成本:建議買家務必聘請專業鑑價師或結構技師檢測房屋老化狀況(如漏水、管線),並確認管理費與修繕基金的提列情況,以避免持有期間出現高額隱形成本。
若您主要需求為「收租投資」且能忍受老舊建築的維護問題,此物件在坪數與地段上具備合理性;但若期待即住即用的高品質空間或低稅務負擔,則需三思。
問與答
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