海軍官校莒光商圈大面
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海軍官校莒光商圈大面寬精美公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視居住需求而定，適合注重生活便利與停車空間的長期自住者。
此物件位於楠梓軍校商圈核心，最大的亮點在於「9.8 公尺的寬闊面寬」以及「一樓規劃車庫」的配置，在老舊公寓市場中極具稀缺性。若您是為了照顧長輩方便無障礙出入、或對停車有強烈需求，且偏好低生活成本與完善周遭機能，此物件值得細究。
然而，由於屋齡已達 44 年，需特別留意銀行貸款成數與年限是否會受限，且老房產的轉手折舊風險較高。建議您優先確認該區域近年是否有淹水紀錄，並核算裝修成本是否在預算內。若以投資為目的，此物件因樓層與屋齡因素可能較具挑戰性；但若是「自住為主」，其優異的生活機能與空間寬度能顯著提升居住品質。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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