海軍官校莒光商圈大面
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海軍官校莒光商圈大面寬精美公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重地段、輕屋齡」的購屋者，整體而言屬於值得考慮但需謹慎評估貸款條件的標的。
購買的主要理由在於其不可複製的地段優勢與罕見格局。楠梓軍校路段的生活機能成熟，且 9.8 米面寬配合翻修後的室內空間品質，能提供極高的居住舒適度，對於重視生活便利性且有長輩同住（一樓易進出）的家庭尤其具吸引力。
然而，您需要特別注意價格與房齡的平衡。每坪近 55 萬的單價在 44 年屋齡的老公寓中並不高昂，建議您務必先確認銀行對此物件的估價成數及貸款年限，以確保頭期款與每月房貸支出不會超出預算。若房屋格局與裝修符合您的居住需求且無其他更高性價比的選擇，此處值得列入優先考量名單。
問與答
高雄大樓別墅
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暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第366713號
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