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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11500 萬
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
工七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：301.41 坪
- 土地面積：138.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停4台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際設廠、倉儲或研發需求的專業買主而言，是一筆值得評估的標的，但對於尋求住宅用途或短期投機的投資者則建議審慎考慮。
購買建議： 若您的預算充裕且確有產業進駐需求，此建物在基礎建設（如電力、電梯、天車位）與動線便利性上具備顯著優勢，能降低後續設廠的硬成本。然而，考量到其單價約 37.6 萬/坪屬於區域內高標，建議進一步核算租金報酬率及未來資本利得空間。若僅作為投資持有，需做好長期資金規劃以應對工業不动产流動性較低的特性；若是自用則能充分发挥其物流與電力優勢，具備良好的營運效益。
問與答
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