榮總福山國小透天住家
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左營買房
高雄土地大施 左營榮總路優質透住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：51.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮總路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福山國小 新莊高中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：國道1號10號高鐵捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福山國小 新莊高中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：國道1號10號高鐵捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於左營榮總路的透天厝，適合追求特定學區與交通便利性，且具備一定翻修預算的購屋者。
購買建議：值得謹慎考慮，但需降低預期並做好驗屋準備。
主要理由如下：
- 地段價值紮實：左營重劃區結合交通、醫療與學校資源，居住機能成熟，保值性相對較佳。
- 屋齡與價格風險：40 年屋齡配合高達每坪 51 萬的單價，建議購屋者務必請專業工班進行詳細結構檢查，確認無重大安全隱患，並預留翻修資金。同時需與銀行貸款條件確認，避免因老屋影響貸款額度。
- 生活便利性：對於依賴公車、高鐵通勤或有就學需求的家庭而言，此處地理位置極具吸引力，且市場機能（如黃昏市場）能滿足日常所需。
總結來說，若您願意投入資金改善居住環境並接受無車位及高樓層的條件，這是一筆具備長期持有價值的交易；但若尋求輕鬆入住或高流動性，則需再評估是否適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地大施
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