太平「勝美欣」房平車
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北屯大樓買房太平區「勝美欣」3房平車中高樓層近國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：每坪70元/坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新光國小，新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每坪70元/坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新光國小，新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考慮，特別適合有子女的家庭
此物件在太平區提供了一個性價比極高的居住選擇。56.26 坪的大空間搭配中高樓層，在 1,898 萬的總價下，單價控制在合理區間，對於預算有限但渴望大空間與優質學區的買方來說，吸引力十足。鄰近的學校與公園資源能有效提升日常生活品質，尤其對重視教育資源的家庭而言，是長住的優質選項。
然而，購買前建議您務必關注以下兩點：
- 交通噪音測試：建議在上下班尖峰時段或晚上前往現場，親身確認環中東路的噪音與塵埃影響是否在可接受範圍內，並確認 8 樓窗戶的隔音效果。
- 車位細節確認：請向經紀人員確認「平面車位」是否為含在 1,898 萬總價內，還是需額外購買，以及該車位是否有獨立的產權或權利書，這將直接影響您的總置產成本。
若排除噪音考量且車位條件明確，此物件是一筆值得入手的家庭住宅投資。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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