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高雄重劃土地 巨蛋翡翠樓台黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：49.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至真路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠樓台
- 總坪數：53.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.66 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 車位坪數：2.5 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下1樓25號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2657 元/月
管理描述：含1000法空
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小 左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高捷巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2657 元/月
管理描述：含1000法空
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小 左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高捷巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備**「自住兼投資」需求或創業規劃**的買方，對於單純追求新穎住宅的購屋者則建議審慎評估。
主要理由有三：首先，地段優勢顯著，左營巨蛋區為高雄發展熱點，交通便利與生活機能均屬優質，長期保值性較高；其次，價格與坪數雖有標示上的落差需釐清，但參考單價 49.72 萬/坪在該區域仍具競爭力，且若屋主動機明確（再降價），有機會以合理成本取得產權；最後，需注意房齡 31 年對貸款條件的潛在影響。若您能確認產權狀況清晰、商業法規無爭議，並願意接受舊建築的維護需求，這是一筆具備投資報酬率與實用價值的買盤。建議在簽約前務必釐清價格與坪數差異，並諮詢銀行關於此類型房產的貸款方案。
問與答
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房仲電話：0960-807155
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經紀業名稱: 清琳商用不動產有限公司
證號: (112)登字第437944號
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