林園鳳林公路 東林西
林園買屋 /
林園買房
-
高雄重劃土地 林園福興市場透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
福興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.99 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林園國中 林園國小
鄰近公園：林園11號公園
生活機能：福興早市場
附近交通：巴士公車運轉站 未來紅色捷運林園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林園國中 林園國小
鄰近公園：林園11號公園
生活機能：福興早市場
附近交通：巴士公車運轉站 未來紅色捷運林園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「有意經營實體店面」或「看重長期收租與區域升值潛力」**的投資者，對於純住宅需求的買家則較不建議。
主要理由：
- 地段與租金優勢：總價 1580 萬購得 65 坪商用透天，單價 24.27 萬在該區域具競爭力。現有租金收益能提供基本回報，且市場內人流穩定，利於創業經營。
- 長線發展潛力：捷運紅線與都市更新計畫為未來增值的重要變數，若購置後能長期持有，有機會享受區域發展紅利。
- 老屋風險考量：35 年屋齡是最大隱憂，建議購買前務必進行專業結構檢測，並預留裝修預算。同時需確認銀行貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款年限縮短，增加財務壓力。
- 結論：若您看好林園區未來發展且具備自行經營能力，此物件是佈局的好機會；但若以短期獲利或純投資角度出發，則需謹慎評估老舊建物帶來的隱形成本與流動性風險。
問與答
高雄重劃土地
高雄重劃土地
施絨崴(仲介，收取服務費)
暱稱：施絨崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-807155
訂閱：2 (加入)
清琳商用不動產 直營店
經紀業名稱: 清琳商用不動產有限公司
證號: (112)登字第437944號
高雄重劃土地 施絨崴 0960-807-155
我家粉絲團
