楠梓台積電捷運店住
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高雄土地大施 楠梓台積電店住1+夾
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2238 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國城MRT
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：64.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.02 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 車位坪數：10.78 坪
- 其他面積：10.78 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下2樓115.113-1號 機車位34
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：加昌國小 後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：後勁市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：加昌國小 後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：後勁市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼商用」或「投資收租」的買家而言，具有不錯的代表性與購買價值。主要理由在於其地段優勢，鄰近後勁捷運站與台積電園區，生活機能完善，長期租屋需求穩定。此外，總價 2238 萬含車位，單價約 36 萬，在楠梓區屬合理範圍，加上管理費低廉，持有成本可控。1 樓店面加夾層的獨特配置，能為創業或小型工作室提供高靈活性的空間。建議買家若純為純住宅家庭居住，需額外評估噪音與隱私問題；若看重資產配置與租金回報，此為優質的選擇。
問與答
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暱稱：施絨崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-807155
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經紀業名稱: 清琳商用不動產有限公司
證號: (112)登字第437944號
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