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新屋區永安國小_田園獨棟三代同堂溫馨大農舍 中壢大樓別墅
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
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(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永安國小、永安國中、新屋高中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：農會辦事處、谷瑞公司
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永安國小、永安國中、新屋高中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：農會辦事處、谷瑞公司
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有農民資格」且「追求田園生活」的買家考慮，但對於一般自住型購屋者而言，風險較高。
主要理由如下：
- 資格門檻：農舍法規嚴格限制非農民不得購買或持有一般住宅使用，若無法確認自身是否符合農業身分，交易合法性將是最大隱憂。
- 房產價值與維護成本：雖然土地面積大，但屋齡已達 42 年，購價中大部分可能包含土地價值，建物本身可能需要大規模翻修才能安全入住。
- 使用定位：若作為投資或長期休閒度假用途，1600 坪的土地具備稀缺性與發展潛力；但若以一般都會區住宅標準（如公寓管理、社區機能）來要求，此物件較不適合。
建議若您確有農業身分且預算充足願意面對老屋整修，此屋可作為終身居所或家族產業考量；反之則建議優先選擇一般住宅產品以確保使用權益與流動性。
問與答
中壢大樓別墅
中壢大樓別墅
謝金龍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝金龍 龍教練
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--634-600
訂閱：0 (加入)
青埔國中領航 加盟店
經紀業名稱: 聯福開發股份有限公司
證號: (111)登字第432008號
大家好！我是一位充滿活力的房仲，非常榮幸能夠在這裡跟大家介紹我自己！說到我的特質，我可以用五個字總結自己：誠實、負責、專業、堅持和謹慎。
作為一位房仲，誠實是我最重要的原則之一。我相信誠實能夠建立信任，只有在信任的基礎上，我才能為客戶提供最好的服務。負責是我每天的工作態度，我始終以客戶的目標為優先，積極地確保他們的需求得到滿足。
在專業方面，我擁有多個領域的專業知識和資歷。首先是PADI潛水教練，我對海洋世界充滿熱愛，希望能將這份熱愛傳達給更多人。此外，我也是自行車C級領隊，我喜歡帶領人們體驗騎行的樂趣和美景。而作為木工DIY的專家，我能夠為客戶提供優質的房屋改建和裝修建議。此外，我還擁有消防管理員和公寓大廈管理人員的資格，這使我擁有更全面的房地產知識和專業技能。作為EMT1緊急救護人員，我也能夠在意外發生時提供迅速的救護服務。
我擅長的社區或區域範圍廣泛，無論是城市中心的繁華地帶還是寧靜的郊區，我都能夠為客戶找到最優質的房產。無論是單身公寓、豪宅別墅或商業辦公空間，我都能夠根據客戶的需求找到最合適的選擇。
最後，我希望與客戶聯繫。如果您有任何關於房地產的問題或需求，請隨時與我聯繫。我將以超越期望的服務態度，竭盡全力為您提供最佳的解決方案。讓我們攜手合作，共同實現您的房地產夢想！
金龍教練 0988-634-600
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