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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，特別適合重視子女學區與通勤便利的家庭。
此物件最大的賣點在於其穩定的學區資源與絕佳的停車便利性（室內雙車位）。對於有就學需求的家庭而言，步行至文化國小是一大加分項。此外，免管理費及周邊成熟的生活機能，能顯著降低生活成本並提升日常便利性。
然而，屋齡 28 年是必須正視的挑戰。買房前務必進行嚴謹的建物勘驗，確認是否有漏水、管線老舊或結構問題。同時，請特別釐清「車位」的產權登記狀況，確保無違章疑慮。若屋主願意在價格上有所調整以反映屋齡因素，並能解決上述技術性確認問題，此物件對於自住需求者而言，具備相當高的居住價值與長期持有潛力。建議您可以透過議價機制，將裝修潛在成本納入考量後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢大樓別墅
中壢大樓別墅
謝金龍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝金龍 龍教練
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--634-600
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青埔國中領航 加盟店
經紀業名稱: 聯福開發股份有限公司
證號: (111)登字第432008號
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作為一位房仲，誠實是我最重要的原則之一。我相信誠實能夠建立信任，只有在信任的基礎上，我才能為客戶提供最好的服務。負責是我每天的工作態度，我始終以客戶的目標為優先，積極地確保他們的需求得到滿足。
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我擅長的社區或區域範圍廣泛，無論是城市中心的繁華地帶還是寧靜的郊區，我都能夠為客戶找到最優質的房產。無論是單身公寓、豪宅別墅或商業辦公空間，我都能夠根據客戶的需求找到最合適的選擇。
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