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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：115.1 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.58 坪
土地面積：76 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：24 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立雙龍國小、市立龍潭國中
鄰近公園：陸總部綠杉林公園
生活機能：7-11,力特屋
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的屬於龍潭區極具特色的商業透天厝，適合尋求租金收益或經營創業的買家。主要優勢在於其不可複製的核心位置與寬闊面寬，加上現成裝潢可即買即用的便利性，能有效降低投資前期的準備時間。然而，由於屋齡已逾 20 年且單價偏高，若您是純粹為了自住居住，需仔細評估維護成本與性價比；若您側重於收租或經營用途，此物件的高曝光度與穩定客源潛力是相當吸引人的亮點。綜合考量地段稀缺性與現有收益狀況，若您預算充足且能接受老宅的潛在修繕需求，這是一個值得考慮的投資標的；反之，若偏好新成屋低維護成本，則建議再多比對周邊新建案。