仁武廠房工廠  仁武買屋 / 仁武買房 - 土地廠房女神仁武臨路全新建地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：52.31 萬/坪
地址：高雄市仁武區澄觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：130 坪 (不含車位面積)
主建物面積：130 坪
土地面積：86 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的具體營運需求。

主要理由如下：

建議購買的情況： 如果您正處於企業擴張期，需要穩定的生產基地，且看重物流效率（國 10）與員工生活機能（學校市場），此物件的「新成屋」狀態能省去翻修時間與費用，地理位置在仁武區具備中長線持有價值。
建議觀望或審慎考慮的情況： 若您的預算有限或為新創初期，6,800 萬的總價將造成顯著的現金流壓力。此外，需實地確認三樓空間是否符合您的生產設備需求（如樓地板承重、水電容量），以及車位配置是否足夠員工使用。

總結： 這是一個品質與地段俱佳的資產標的，特別適合中堅企業作為自設廠辦基地；但由於投資金額龐大且屬工商用途，購屋前務必詳盡進行財務規劃並諮詢相關產權與法規問題。

問與答

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