※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11569 萬10980 萬 - 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：370.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：370.23 坪
- 土地面積：857 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於一般以「居住」為目的的購屋者而言，並不建議購買；但若您從事物流、倉儲或製造業，且資金充裕尋求長期置產，則值得納入考量。
主要理由在於其硬體條件極為優異（如 10 米滴水高度與三相電配置），加上仁武區交通便利性，能大幅降低營運成本。然而，最大的隱憂在於**「農舍登記、廠房使用」的法律風險**，這在法規日益嚴格的趨勢下可能帶來合規挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業律師或建築師確認該土地目前的土地使用分區與實際容許用途是否相符，並評估未來改建的可行性，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房女神
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以期達到 利益共享 互助合作的原則 創造土地的最大利用價值
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