這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區xxx，建物面積約 254坪。

刊登總價 12120 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406800）聯絡鄭春秀（0913201133），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大寮工業廠房工廠大寮買屋 / 大寮買房

土地廠房女神高雄大寮捷運站工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12120 萬
參考單價：47.72 萬/坪
地址：高雄市大寮區 xxx 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：254 坪 (不含車位面積)
主建物面積：254 坪
土地面積：526 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

土地廠房女神高雄大寮捷運站工業廠房照片 1

土地廠房女神高雄大寮捷運站工業廠房照片 2

土地廠房女神高雄大寮捷運站工業廠房照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有意投資或自用的工業需求者而言，具有相當的吸引力，但若以住宅購置為目的則完全不適合。其核心價值在於「大寮捷運站」的黃金地段與「254 坪」的實用空間，結合周邊完善的商業與生活機能，非常適合作為物流倉儲或製造業基地。然而，購置前務必確認土地使用分區及建築法令，並查清車位配置是否滿足營運需求。總價 1 億 2,000 萬等級的資產投入，建議在簽約前進行詳盡的產權調查與周邊市場租金比價，確認投資報酬率後再行決定。若您的目標明確為工業或商業投資，這是一個值得進一步洽詢的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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