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台中店面出售 北屯八月小確幸超美視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城八月小確幸
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：17.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於「剛成家的年輕人」或「注重生活品質的單身貴族」來說，是一個高CP 值的选择。
主要理由如下：
- 生活便利性極高： 北屯區發展成熟，加上鄰近中國醫藥大學與主要道路，交通與生活機能無懈可擊。
- 居住環境優質： 高樓層帶來優越的視野與採光，且後側位置安靜，建商口碑與室內格局規劃（大陽台、系統櫃）符合現代需求。
- 實用性強： 包含車位對於市區購屋者極為重要，且一房二廳一衛的配置雖小但麻雀雖小五臟俱全。
購屋前特別提醒： 在簽約前，務必請仲介或專業人員釐清標題「店面」與實際「住宅用途」的矛盾，確認產權登記名稱。同時，關於「屋齡 109 年」的標示也需確認是否為「109 年落成」（約 2020 年）的數據錯誤，以免對房屋年限產生誤判。確認這兩點無誤後，這將是一處非常適合現代小家庭或投資置產的優質物件。
問與答
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王泳晴＆王大星(仲介，收取服務費)
暱稱：王泳晴＆王大星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-777678
訂閱：2 (加入)
南屯永埕 加盟店
經紀業名稱: 永埕不動產開發有限公司
證號: (104)登字第288180號
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