長億國小義成市場  太平買屋 / 太平買房 - 台中店面出售長億商圈低總價2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬 (含車位價)
參考單價：27.65 萬/坪
地址：台中市太平區太平三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代貴族
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：30.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.76 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：10.17 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求投資收租的買方而言，具備一定的吸引力，特別是因為總價控制在合理範圍且位於生活機能成熟的商圈，非常符合「租不如買」與「低總價入手」的優勢。然而，買方在決定前必須正視三個關鍵風險點：首先是屋齡已達 32 年，這將直接影響銀行貸款條件與未來轉售的流動性；其次是車位為機械式且總坪數包含車位，實際居住面寬與採光需現場確認是否滿意；最後是標題與用途的資訊落差（店面 vs 住家用），必須在簽約前確認產權登記內容，以免產生法律疑慮。若議價後單價能更贴近同區老屋行情，則值得考慮入手，但不建議作為長期投資首選，而是更適合追求居住便利與低門檻的自住需求。

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