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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城四月泊樂
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.75 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：21.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考量，適合特定購屋族群
此物件整體條件相當不錯，特別適合首購族、小家庭或投資客。
主要購買理由：
- 生活機能完善：位於東山商圈與 74 號道路旁，交通與採買便利性極高，且擁有 3 年屋齡的新建物，居住品質有保障。
- 學區優勢明確：鄰近國中與高中，對於有子女就學需求的家庭來說，能節省通勤時間與成本。
- 格局實用性強：雙陽台朝南設計在台中氣候中非常難得，能提升居住舒適度。
購買前建議： 雖然總坪數看似達 36 坪以上，但實際室內居住空間約 16 坪，加上僅有一間衛浴，若為人口較多的大家庭可能稍顯局促。此外，總價近 1300 萬需確認預算是否充足。若您預算允許且重視新穎度與生活便利性，此為一個值得安排實地賞屋的好標的。
問與答
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王泳晴＆王大星(仲介，收取服務費)
暱稱：王泳晴＆王大星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-777678
訂閱：2 (加入)
南屯永埕 加盟店
經紀業名稱: 永埕不動產開發有限公司
證號: (104)登字第288180號
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