屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東透天出售榮總景觀套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：190 萬
參考單價：18.87 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限的自住過渡」或「投資收租」族群而言，具備一定的吸引力，但對於追求居住品質或長期自住的買家則不建議購買。

主要理由如下：

首先，總價極低是此案最大的賣點，190 萬的門檻能迅速讓購屋者進入市場，且位於 6-7 樓的高樓層通常擁有較好的通風與景觀。然而，屋齡 31 年且僅有 10 餘坪，居住體驗較為局促，且銀行對老舊房屋的貸款審查通常較為嚴格，買家需預留足夠的自備款以克服融資限制。

最值得警惕的是，廣告標題使用「透天」與資料中「集合住宅、7 樓」的描述存在明顯資訊落差。在實際看屋與簽約前，務必確認建物登記簿上的實際用途與樓層資訊，以避免受誤導。此外，市中心無車位在生活便利性上會有折損。

總結建議： 若您能接受老屋環境，且主要目的為投資或短期居住，此物件可列入考慮，但務必確認產權與屋況；若您尋求長期舒適的家庭居所，建議尋找車位較佳、屋齡較新的選項。

問與答

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呂家儒(仲介，收取服務費)

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