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台中豪宅土地❤️七期核心地段｜聚合發榮耀｜四房雙車位｜美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發榮耀
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：87.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.13 坪
- 附屬建物面積：7.89 坪
- 共同使用：30.37 坪
- 車位坪數：6.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：2個機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小.惠文國中
鄰近公園：國家歌劇院.秋虹谷生態公園.夏綠地公園
生活機能：新光三越.大遠百.老虎城
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小.惠文國中
鄰近公園：國家歌劇院.秋虹谷生態公園.夏綠地公園
生活機能：新光三越.大遠百.老虎城
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，特別適合重視地段與便利性的家庭。
此物件位於台中七期黃金地段，生活機能與學區資源極佳，且SRC結構與中空樓板設計保障了居住安全性與品質。對於預算充足、追求生活便利且不想耗費時間裝修的買方而言，這是一個品質相當高的選擇。然而，需留意其高總價與機械式車位的限制，以及每月较高的管理費用。建議利用「出價談」的條件進行洽談，並確認實際室內坪數是否符合心理預期。若能談成合理的總價，此物件具備不錯的配置價值與持有心態穩定性。
問與答
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廖麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：麗真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-967706
訂閱：1 (加入)
台中好市多 加盟店
經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第015123號
您好，我是廖麗真，從事房地產仲介工作擁有25年以上的豐富實務經驗。一路走來，我始終秉持「誠實、負責、專業、細心」的原則，協助每一位客戶完成人生中最重要的資產規劃。
我深信房地產不只是買賣，更是人生階段的轉捩點。因此，我總是以「同理心」出發，細心傾聽客戶的需求，提供最合適的建議與服務。無論市場如何變化，我始終保持「堅持」、「沈穩」的態度，用專業與毅力，陪伴客戶安心完成每一筆交易。
未來，我也將繼續以誠信與專業為本，為更多客戶創造安心與價值。
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