東港別墅電梯双併車墅  東港買屋 / 東港買房 - 屏東農舍農地東港尊榮豪邸電梯双併車墅尊榮豪邸電梯双併車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：37.95 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮大東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：70.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.62 坪
土地面積：32.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1261634）所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅 3 年，幾乎等同於新屋，可減少短期內的大規模修繕成本。 2. 機能完善：配備電梯且格局優異（6房5衛），且一樓設有長輩房，符合三代同堂的需求。 3. 地理位置優越：鄰近行政中心、夜市、菜市場等生活機能，且距離高速公路交流道僅 3 分鐘車程，交通極其便捷。 4. 獨立性高：整棟別墅且擁有庭院式車位，提供高度的私隱與空間掌控權。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：總價 2,680 萬對於屏東地區而言屬於高價位物件，購屋門檻較高。 2. 維護成本：四層樓建築加上電梯設備，未來的電梯保養及整棟房屋的清潔維護工作量較大。
機會 (Opportunities)	1. 稀有性：在東港鎮中心地段能同時擁有「新屋」、「電梯」與「大坪數別墅」的物件較少，具有較強的保值潛力。 2. 區域發展：若東港地區未來有進一步的觀光或商業開發，此類尊榮豪邸可能帶來價格增值。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：豪宅類物件的客群較窄，未來若需快速轉手，成交時間可能比一般公寓或透天房較長。 2. 環境干擾：由於生活機能極佳且鄰近夜市與行政中心，需確認周邊環境是否過於嘈雜，影響居住品質。

2. 物件評論

總結：此物件非常值得購買（針對高預算且追求生活品質的家庭）。

主要理由： 這是一間極具競爭力的頂級住宅。最核心的吸引力在於其「極高的實用價值」與「便利的地理位置」。對於需要照顧長輩的家庭來說，一樓的尊親房與全棟電梯配置解決了行動不便的痛點；而 6 房 5 衛的格局則能確保每位家庭成員擁有獨立的私密空間。

此外，該物件成功地在「都市機能」與「別墅舒適度」之間取得了平衡。通常別墅會位於較偏遠地區，但本物件竟能緊鄰行政中心與高速公路交流道，這對於需要在屏東與其他城市往返的專業人士或企業主而言，具有極大的時間成本優勢。只要買方對 2,680 萬的總價預算沒有壓力，且認同其機能導向的居住環境，這將會是一個兼具面子與實用的優質選擇。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗連

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服務態度：

房仲電話：0938-758778

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廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

選擇一位房仲，就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我，我一定全力以赴，帶你走得順利、也走得安心。

我是王麗連，不只是賣房的業務，更是你圓夢的後盾。
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