中正預校總裁行館五米
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中正預校總裁行館五米面寬大地坪電梯金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：40.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總裁行館
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.44 坪
- 附屬建物面積：7.64 坪
- 土地面積：31.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件可說是鳳山區不可多得的「高規格透天厝」，特別適合有「大家庭居住」、「居家辦公」或「投資收租」需求的買家。
是否值得購買？ 若您尋求的是「空間大、機能強、有租約」的優質產物，且能接受住商用性質，這是一個值得考慮的標的；但若對噪音敏感或急需停車位，則需再行斟酌。
主要理由：
- 地段與潛力： 凱旋路為鳳山動脈，鄰近大東站與國泰商圈，長期發展看好。
- 產品稀缺性： 13 年新成屋、電梯、五米面寬且具備多間套房格局，適合多人口家庭。
- 投資保障： 目前已有租約，購買後可立即享有被動收入，降低空窗期風險。
購屋建議： 建議您親自實地勘聽凱旋路噪音影響，並確認車位尋找的便利性，同時諮詢銀行關於住商用貸款的詳細條件，以確保預算規劃無虞。
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