屏東市  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東農舍農地演藝廳收租31套房店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：17.79 萬/坪
地址：屏東縣屏東市安心四橫巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：189.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：189.98 坪
土地面積：62.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「長期投資收租」為核心目的之買家，不適合追求短期資本利得或自住需求者。

是否值得購買： 若您具備資金並願意投入時間管理出租事宜，此物件值得列入考慮，主要理由如下：

報酬率具吸引力：在當前低利率環境下，年投報率 3.7% 以上的現金流表現穩定，優於多數定存利率。
租售比健康：雖然目前有空置率，但基礎單價低，若能在 1 樓及空置房型上提升出租率，資產價值與收益空間將大幅釋放。
管理成本低：硬體設備如獨立電表、水處理及安防系統完善，能大幅降低日常維護與管理爭議。

然而，買方需充分評估「商用產權」的高持有稅務成本、19 年屋齡的潛在維修費用，以及學生租屋市場的空置風險。若能接受這些長期持有的挑戰，此處為具潛力的收租型資產。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗連

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房仲電話：0938-758778

訂閱：2 (加入)

廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

選擇一位房仲，就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我，我一定全力以赴，帶你走得順利、也走得安心。

我是王麗連，不只是賣房的業務，更是你圓夢的後盾。
無論你想買屋、賣地、還是只是有一點小疑問，歡迎隨時來電或加我LINE聊聊，讓我為你量身打造最合適的房地產解決方案。

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