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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：41.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
崙坪一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.42 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 土地面積：21.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前再停一車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期自住為主、追求居住品質與安靜環境的購屋者。其最大的吸引力在於「全新整理可直接入住」以及「雙車停車空間」，能大幅降低購屋後的負擔並提升生活便利性。一樓孝親房的規劃也展現了對長輩友善的人性化設計。
然而，在決定購買前，您必須慎重考量以下幾點風險：
- 屋齡與貸款：44 年的屋齡可能會影響銀行貸款審核，建議先向金融機構確認可貸成數。
- 法律權益：關於「水利地」上的鐵皮車庫，務必查證該土地是否有合法建築使用權或是否存在違建問題，這涉及未來的產權安全。
- 價格合理性：參考單價在區域內偏高且坪數偏小，建議與同區域新案做比較，確認其性價比是否符合您的預期。
若您能接受屋齡較長的事實，並確認土地法律細節無虞，此物件作為「終身居所」或「靜養住宅」是具有買入價值的；但若抱持短期投資轉手獲利之目的，則需審慎評估流動性風險。
問與答
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中壢透天大樓 ,曾任代銷,建商土開 ,林恬諗 最後一個字念審,也像是我為您尋找房子審選房子,讓您的家不只是房子,而是心安的所在.喜歡身心療癒,生活感風格與客人互動,讓客人不在是比較價格,而是選擇人生的樣子.若您正考慮進一步了解房地產市場，或需要專業的諮詢，歡迎隨時聯繫我，讓我們共同實現您的房產夢想！
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