教育大學 國美館 第
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愛姐の北區教育大學商業用60坪地下室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.63 坪
- 共同使用：12.23 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2983 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺中教育大學
鄰近公園：文學館
生活機能：第五市場 第二市場 忠信市場
附近交通：臺中火車站10分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2983 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺中教育大學
鄰近公園：文學館
生活機能：第五市場 第二市場 忠信市場
附近交通：臺中火車站10分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資」或「自用倉儲/工作室」的買家，不建議作為臨街店面或住宅使用。
主要理由如下：
- 位置與交通優勢明顯：鄰近台中教育大學、火車站與多個傳統市場，客源與人流基礎良好，非常適合作為倉儲、物流中轉或小型辦公室使用。
- 持有成本具吸引力：每月管理費低於 3000 元，在商業用地上相當罕見，對於長期持有者來說能省下可觀費用。
- 需謹慎評估地下室隱憂：由於位於 B1 樓層且屋齡已達 30 年，建議購屋前務必確認防水防潮狀況及通風系統。若是打算作為需要良好光線的零售店面，此空間條件可能較弱。
結論：如果您是尋求低總價進入不動產市場、或是需要大空間進行倉儲與後勤作業的創業者，這是一筆值得考慮的標的；但若您重視採光或預留未來快速轉手，則建議多比較其他樓層物件。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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