※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
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- 社區：太陽商圈
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.66 坪
- 附屬建物面積：7.88 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，適合特定需求族群
此物件在總價與居住品質之間取得不錯的平衡，特別適合以自住為目的的小家庭、學生家長或首購族。
主要理由如下：
- 地段價值高： 位於中壢核心區，生活機能極為成熟，且鄰近優質教育資源，長期持有穩定性強。
- 居住條件佳： 高樓層帶來的採光與視野是老宅的加分項，屋況好可直接入住能節省初期裝潢支出。
- 入手門檻低： 在中原商圈擁有一處 3 房空間總價控制在百萬以下，性價比相當突出。
不過，買家需特別注意貸款成數與老屋維修風險。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件，並仔細檢查水電管線與防水狀況，以確保未來居住安心無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉佳宜(仲介，收取服務費)
暱稱：葉佳宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-200616
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住商不動産 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (108)登字第352320號
桃園推薦房屋 葉佳宜 0927200616
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