宏國真愛景觀3房車
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宏國真愛-景觀3房車近交流道E區武陵高中景觀3房車近交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1158 萬 (含車位價) - 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛E區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：16.72 坪
- 車位坪數：9.15 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小/中興國中/武陵高中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安市場
附近交通：省道，南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小/中興國中/武陵高中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安市場
附近交通：省道，南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，對於家庭自住具備高度參考價值。
此物件最吸引人的地方在於其「價格門檻」與「學區資源」。在桃園市三級商圈核心地帶，能以每坪不到 30 萬的價格買到含車位、20 樓高層景觀戶以及 3 房大格局，性價比相當高。若您的主要需求是子女就學（特別是考慮武陵高中或附近國中小）並需要固定停車空間，這是一個非常務實的選擇。
然而，建議您在簽約前務必實地勘屋，確認房屋內部是否有壁癌、漏水等老舊住宅常見問題，並查詢社區未來是否有大額的修繕計畫。若您能接受 26 年屋齡帶來的潛在維護成本，且預算受限無法負擔新成屋，此物件是該區域中值得列入優先評估的標的。
問與答
桃園區大樓
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施沺亦(仲介，收取服務費)
暱稱：施沺亦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-031119
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第121824號
桃園區大樓 施沺亦 0914031119
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