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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 土地面積：16.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮南勢區的透天厝，對於預算有限但想擁有獨立住宅的家庭來說，具備一定的吸引力。最大的賣點在於地段生活機能成熟（學區與商圈）以及水電、防水等關鍵硬體已更新，能降低剛入住時的維修風險。此外，附贈車位且增建空間帶來較高的實用坪效，對於需要 4 房格局但預算卡在 1,500 萬以內的買家而言，是一個實用的選擇。
然而，購買前必須正視其 44 年的屋齡問題。由於銀行對老舊透天可能會有嚴格的貸款條件或估價限制，建議您在承購前先至銀行預演貸款額度，並務必確認增建部分的合法性與土地權屬狀況。若您不介意老屋的保養需求，且能接受空間密度較高的現實，此物件在區域內仍屬性價比不錯的选择；但若您偏好全新產品或低維護成本的新成屋，則建議繼續搜尋其他標案。
問與答
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