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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1850 萬 - 參考單價：41.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於屏東市核心地帶，兼具「黃金地段」與「高規格空間配置」，對於特定買家而言具有很高的投資或自用價值。
是否值得購買：視您的主要目的而定
- 若是為了投資收租或經營生意：值得購買。民族夜市的流量加上未來高鐵站效應，能提供穩定的租金潛力與增值空間，且商業用身份賦予了較高的經營彈性。附贈車位也是市區難得的優勢。
- 若是為了家庭純自住：需謹慎考慮。雖然房室空間大且鄰近學校公園，但「商業用途」、「屋齡 28 年」以及「夜市周邊噪音」是主要考量點。建議評估是否接受老屋修繕成本以及對吵雜環境的忍受度。
主要理由：此物件最大的亮點在於「地段稀缺性」與「坪效比」，但必須將「屋齡」與「商用限制」納入總預算考量，適合願意投入資金改造或追求長期資產配置的買方。
問與答
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證號: (101)登字第219952號
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