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南應大滿租美美11套 永康透天建案
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
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- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：50.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.17 坪
- 共同使用：15.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「學租投資型資產」，而非一般家庭自住的住宅。若您尋求的是穩定的被動收入，且能接受較高的單價與未來可能的主修支出，此標的在永康地區具有一定的租屋潛力。然而，考慮到屋齡已達 30 年，加上 11 房 11 衛的特殊格局會導致轉手客群有限，建議購入前務必仔細計算投資報酬率（ROI），並確認銀行對老舊建物之貸款成數，避免資金壓力過大。如果您是為了自住需求，此物件並不適合；但若是為了長期收租的投資配置，則值得進一步評估租金與持有成本之間的利弊。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
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房仲電話：0975-374498
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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