台南成大透天店面
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台南透天店面 成大三公園前後臨路店住II
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1800 萬 - 參考單價：53.52 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
東豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學、寶仁國小
鄰近公園：小東公園、豐興公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約60&8(現況有分割島間隔目測約6)米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學、寶仁國小
鄰近公園：小東公園、豐興公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約60&8(現況有分割島間隔目測約6)米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區成熟生活圈，且具備「前店後居」與「公園綠帶環繞」的稀缺優勢，對於重視地段價值、投資收租或打算長期持有的買家而言，具有很高的吸引力。然而，由於屋齡已達 50 年，您需要特別考量銀行貸款的難度與後續房屋修繕成本。
是否值得購買？ 若您能以合理的議價空間購入，且能接受老屋特性，這是一筆具備抗跌性的優質資產。建議買家優先確認銀行對於該戶貸款評估額度的可行性，並仔細檢查管線結構安全後再行決策。若您的預算有限但渴望擁有核心區產權，此物件是一個高性價比的入場選擇。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
暱稱：邱馨慧 邱朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-993339
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467692號
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