台南安南全新透天別墅
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台南透天店面 專｜安南首購勝選全新美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
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- 社區：迎家
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：47.02 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得優先考量。
這筆物件非常適合在附近科技工業區工作的年輕首購族或注重隱私的新鮮家庭。最大的亮點在於「以大樓價格買到全新透天」的高性價比，且屋況新、附驗屋報告，能大幅降低購置二手房的不確定性。
建議採購理由：
- 生活品質佳： 4 衛浴與獨立車庫的配置，在同等價位區段中非常罕見，居住體驗優於同價位的大樓。
- 通勤優勢： 對於在南科或周邊產業園區工作的人員，地理位置是加分項。
需要斟酌之處： 若家庭中有高齡長者，4 樓的高度可能會造成不便；另外建議買房時確認社區公設維持狀況及透天外牆維護責任歸屬。若您正尋求在安南區建立穩定住家且預算能達到此門檻，此物件是一項不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南透天店面
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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