※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.07 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傑傑傑作2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1300 元/月
管理描述：主要用作電梯保養與公共照明
鄰近學校：學東國小、土城高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：主要用作電梯保養與公共照明
鄰近學校：學東國小、土城高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「新成屋品質」與「獨特空間體驗」的買家來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其稀缺的閣樓設計以及優異的新舊程度（僅 2 年），配合含平車位的價格，在當今市場上難得一見且生活機能成熟。低管理費也代表持有成本低，對於預算敏感者友善。
不過，建議您務必先確認「標題為透天店面但實際為電梯大樓」的產權細節，避免未來轉售或稅務產生爭議。若您能接受小社區性質並確認可利用閣樓空間滿足需求，這是一筆值得列入優先考察的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南透天店面
台南透天店面
邱馨慧(仲介，收取服務費)
暱稱：邱馨慧 邱朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-993339
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 湖美 加盟店
經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467692號
台南透天店面 邱馨慧 0903993339
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