青埔買房青埔A1 大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房竹城羽田四房雙車位鄰近書法公園附近機能完善

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：33.66 萬/坪
地址：桃園市大園區大成路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城羽田
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.86 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：36.77 坪
車位坪數：22.1 坪
土地面積：10.15 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述： 4001
鄰近學校：青園國小、青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常值得細究的換屋標的，特別是針對需要大空間的家族購房者。

主要建議理由如下：

價格優勢明顯：計算參考單價顯示，此單位將雙車位納入坪數後，每坪單價仍維持在合理區間（約 33.66 萬），相對於新成屋通常的高單價，這裡的性價比頗高。
學區與生活圈成熟：鄰近書法公園及優質學校，生活機能已開發完成，不需要等待區域配套，對有小孩的家庭極為友善。
空間規劃實用：70 餘坪的四房格局在電梯大樓中較少見，若居住需求大，此單位能一次滿足。

購買建議： 若您預算落在 2380 萬至 2500 萬之間，且著重於「實用坪數」與「學區便利度」，此物件是極具競爭力的選擇。惟因屋齡已屆 10 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋現況確認（如檢查漏水、管線狀況），並再次向仲介確認總價是否包含其他費用，以確保預算無誤。若條件符合需求，這是一個可以列入優先考量清單的優質標的。

問與答

我要發問

桃園房仲夫妻檔

黃竩芳(仲介，收取服務費)

暱稱：黃竩芳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-501305

訂閱：0 (加入)

永慶不動產青埔美術館加盟店

經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第172505號

桃園房仲夫妻檔黃竩芳 0916501305
您好［我是黃竩芳］竭誠為您服務
111年桃仲獎績優不動產經紀人楷模
第22屆金仲獎經紀營業員楷模
成家換屋-找竩芳案源充裕精準配對為您省下寶貴時間
歡迎專任委託買屋(租賃)、賣屋
0916-501-305
LINE ID： hswen1714
竩芳從業13年再地深根,秉持著熱誠及積極的動力.專業與負責任的態度
託付是一種信任的情感，也是我前進的動力
圓一個屋主的夢築一個屬於你的家
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
永慶不動產藝文團隊是豐富房地產經驗的團隊，竩芳誠心希望能有機會為您服務，幫您解決任何與資產配置相關問題。