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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~795 萬
參考單價：27.59 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：2.57 坪
土地面積：8.72 坪
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永順國小、慈文國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合預算有限、重視通勤便利性且無嚴重停車需求的購屋者，特別是為了子女就學或作為首購入門的家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「立即住」。位於桃園區核心地段，交通與生活機能完善，且屋內已整理完成，能省去新成屋等待交屋或自行裝潢的漫長時間與成本。然而，購屋前務必確認銀行對於 43 年屋齡建物的貸款條件，並實際考察周邊停車狀況及大樓管理維護現況，以確保長期居住的安心度與資產保值性。若您無法接受高樓齡帶來的潛在修繕風險或一衛浴室的限制，則建議再考慮其他選項。

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