※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，需先釐清資訊
主要理由： 此物件最大的賣點在於花蓮市核心地段的便利性與合理的總價，且戶型通風良好，適合居家生活。然而，房源資料存在明顯的邏輯矛盾（屋齡 1 年 vs 113 年、透天 vs 華廈 7 層樓），這讓潛在買房者無法確認房屋的實際結構與年齡，進而影響對安全性的判斷與貸款條件。建議在購買前，務必要求仲介提供建物謄本核實屋齡與樓層資訊，並實地確認是否有電梯及居住動線是否舒適，確認無誤後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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