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長庚商圈A8捷運站林口觀天廈大全新整理二房雙衛 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林口觀天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小
鄰近公園：久揚公園
生活機能：傳統市場
附近交通：A8捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小
鄰近公園：久揚公園
生活機能：傳統市場
附近交通：A8捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視個人需求而定。
此物件位於桃園龜山長庚商圈與 A8 捷運站的黃金交通圈內，對於重視生活便利性或投資收租的買家來說，是相當優質的選擇。其主要吸引力在於「雙衛浴的大格局」以及「全新裝修可立即入住」的特性，省去了購屋後漫長的等待與裝修費用。
然而，購買前您需考量以下兩點：一是31 年的屋齡雖經更新管線，但對於高樓層老化的潛在維護成本仍要納入預備；二是3 樓的低樓層是否影響您對採光與隱私的要求，以及每月額外支出的車位租金成本。若您能接受較低樓層且看重通勤效率，這是一個性價比不錯的中古住宅物件。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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