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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛 11陽台
- 總坪數：114.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者，不建議一般自住房客。
主要理由： 此物件在投資回報率上具有顯著吸引力，特別是因為其「商業區」屬性與「12 房 12 衛」的極致分租格局，在台東市永福路這塊成熟商圈內，極易招攬學生或觀光客群。然而，其持有成本與管理難度極高，且 3,180 萬的總價涉及較大資金投入。若您具備長期經營民宿或房產管理能力，且能確認商業區使用的具體法律限制，這是一個值得考慮的標的；若僅為家庭自住，其維護負擔與車位缺失會嚴重降低居住品質，建議優先尋求總坪數較小、含車位的純住宅。
問與答
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