中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A18 佳瑞M+三房雙車位南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：34.93 萬/坪
地址：桃園市中壢區高鐵站前西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳瑞M+
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.24 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：37.55 坪
車位坪數：25.32 坪
土地面積：8.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5097 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
附近交通：樂活巴士/M+社區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於青埔 A18 的佳瑞 M+ 物件，對於以「自住為主」且重視生活便利性的買家來說，是值得列入考慮的選擇。

主要理由有三：第一，「三房雙車位」的配置在二手市場中相當稀缺，這類實用格局能有效滿足家庭成長期的居住需求，避免日後換屋的麻煩；第二，地理位置優越，緊鄰高鐵與國道二號，對通勤族或需要頻繁往返台北/機場的買家極為友善；第三，單價包含雙車位後，折算下來雖屬中高位段，但在當前市場環境下仍具競爭性。

然而，若是以純投資角度購買，建議謹慎評估目前的房市波動趨勢及周邊新案供給量。整體而言，若您預算充足且看重生活品質與未來轉手性，這是一筆高性價比的資產；買前則務必確認水電管線狀況及管理基金餘額，以保障長期持有利益。

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