蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 海湖金海街透天南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：20.39 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區金海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
附屬建物面積：3.53 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海湖國小、山腳國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「願意投入時間與資金重新規劃」**的購屋者，屬於值得考慮但需謹慎評估的標的。

主要理由如下：

性價比高，土地價值顯著：在蘆竹區域以每坪不到 21 萬取得透天地段，土地條件（角地、大面寬）優異，這在房地產市場中是難得的基礎價值。若您計畫自地重建或大幅翻修，這是一個很好的底層資產。
需預留整修與停車預算：鑑於屋齡達 42 年，購房款 698 萬僅為房屋本身，您必須額外規劃一筆結構補強、室內裝修的費用，並需自行解決停車空間問題。若您的預算彈性有限或希望「拎包入住」，此物件可能並非最佳選擇。

總結建議：若您對房屋改造有熱情且能負擔後續工程款項，這是一塊可塑性高的好地；若您追求短期自住或預算緊湊，建議優先考量屋況較新或含車位的物件。

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