內埔屏科大度假農舍還  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東農舍農地微微風漫步-科大夢想中合法農舍莊園屋主喜愛小

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：29.95 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉昌南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：72.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.79 坪
土地面積：756.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：21 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：屏科大
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (sid: 1256414)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 合法身分：明確標註為合法農舍，降低了農地違建的法律風險。 2. 建材精良：全屋實木裝潢與紫檀木地板，具有較高的美學價值與質感。 3. 機能完善：配置游泳池與流水造景，提供度假等級的居住體驗。 4. 生活機能佳：鄰近屏科大美食街（步行約2分鐘），在鄉村環境中罕見地擁有便捷的飲食與娛樂選擇。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 21 年，部分管線或設備可能需要翻新或維護。 2. 風格分眾：實木小木屋風格較為強烈，可能不符合所有購屋者的現代審美。 3. 單價較高：參考單價接近 30 萬/坪，在農舍物件中屬於較高價位。
機會 (Opportunities)	1. 多元用途：由於鄰近大學，除了自住，未來亦有轉化為高質感民宿或出租給教職員的潛力。 2. 退休度假需求：符合目前市場上追求遠離喧囂、回歸自然的退休住宅趨勢。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：實木結構與游泳池的後續保養費用較高，需考量長期持有成本。 2. 轉手流動性：特殊類型的農舍物件相較於市區住宅，買家客群較窄，未來出售時可能需要較長時間。

2. 物件評論

總結：建議考慮購買（適合特定需求的買家）

這是一個非常具有「生活風格」的物件。其最大的核心價值在於合法農舍的身分以及極佳的地理位置。通常農舍追求的是幽靜，但往往缺乏生活機能；而此物件在保有自然環境的同時，又能快速抵達屏科大的美食街，成功平衡了「隱居」與「便利」的需求。

主要理由：

法律保障：在農地開發中，「合法」二字至關重要，省去了後續違建拆除的風險。
高附加價值：實木裝潢與私人泳池提供了極高的居住品質，適合將其視為「度假別莊」而非單純的住宅。
地點稀有：能同時擁有大坪數庭院且步行即可到達大學商圈的農舍物件較少見。

如果您是尋找退休居所、度假屋，或是希望在屏東擁有高品質生活空間的買家，此物件非常值得進一步實地看屋。但建議在購買前，請專業人員評估 21 年屋齡的實木結構狀況及泳池設備的維護程度。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0938-758778

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廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

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