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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬798 萬 (含車位價) - 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
懷德路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定購屋族群
此物件位於岡山區交通便利且生活機能成熟的河堤區域，對於預算有限但需要大坪數空間的買家而言，具有極高的性價比與居住潛力。然而，44 年的高屋齡是最大阻礙，可能導致銀行貸款額度受限或利率較高，且周邊增建與鐵皮屋的合法性問題需進一步釐清。
若您具備自行整修預算、能克服老屋貸款挑戰，或是尋求長期抗通膨的投資標的，此物件值得列入考量；但若您追求即期拎包入住、重視未來轉手流動性或對貸款額度有極高要求，建議將此視為次選方案並務必詳細確認法律產權與結構安全狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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