東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星明湖路大器邊間庭院大地坪電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：29.13 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：136.632 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.669 坪
附屬建物面積：16.725 坪
共同使用：12.72 坪
土地面積：71.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，此物件對於有子女學區需求且尋求寬敞居住空間的家庭買方而言，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於將停車位包含在內的高性價比格局，以及成熟的生活機能與穩定學區，能有效滿足自住舒適度。然而，低樓層特性帶來的採光與隱私問題，是您在簽約前必須親自於不同時段（如上午、黃昏）實地勘查的重點。若您不介意 2 樓的條件並能接受約 17 年屋齡可能需面對的部分維護需求，此物件在竹北高鐵特區內仍具備相當的自住與保值價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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