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大東捷運站一樓雙平車附孝親房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1190 萬 - 參考單價：51.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
黃埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：23.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求強而有力」的置產標的，總價 1190 萬在鳳山老公寓市場中屬中高價位，但考慮到雙平車位與全屋翻新狀態，性價比尚稱合理。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住家庭（尤其是有長輩同住）」或「長期收租投資」，此物件值得列入考量。但若您是投資客期望短線獲利，或對居住隱私、防潮要求極高，則需慎重評估。
主要理由：
- 無可替代的實用功能：雙車位搭配四房三衛孝親格局，在同價位老公寓中極為罕見，特別適合三代同堂家庭。
- 居住成本即時化：全屋翻修且見磚更新水電，意味著您省去了老屋翻修的時間成本與潛在隱藏瑕疵風險，可即買即住。
- 核心區位保值：鄰近大東捷運、學校與商圈，生活便利度高，即便建物老化，地段價值仍提供一定的抗跌性。
購屋建議： 建議您在簽約前務必委託專業建築師或專業人員確認「夾層增建」的合法權狀，並實際於雨天時段前往檢視排水與防潮情況，以確保居住安全。
問與答
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房仲電話：0774-01688
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證號: (101)登字第219022號
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